土地遭捷運系統穿越，若未設定仍以公告現值估價－fangfan490831的部落格

民國95年10月08日(週報)本局新聞
主　　題	土地遭捷運系統穿越，若未設定仍以公告現值估價
詳細內容	財政部臺北市國稅局表示，遺產價值之計算，以被繼承人死亡時之時價為準；所稱時價，土地以公告現值為準，房屋以評定標準價格為準。但遺產土地設有地上權者，按該土地公告現值減除依遺產及贈與稅施行細則第31條規定估定之地上權價值後課稅。另外，遺產土地被違章建築占用，致其價值顯著低落經查屬實者，得依土地實際被占用面積及占用情況，依實際價格予以核估課稅。該局說明，被繼承人甲君死亡時遺有坐落臺北市之3筆土地，其土地下方經劃為捷運系統工程穿越使用之空間範圍，繼承人主張土地已無法充分利用，且依據大眾捷運法第19條第1項規定，臺北市政府仍須給付補償費予土地所有人，因此繼承人認為只要遭大眾捷運系統工程穿越之土地，必會造成土地實際價值減少。惟經該局查證，上開土地並未設定地上權，亦無違章建築占用情形，仍以公告現值計算土地遺產之價值。該局指出，土地所有權之範圍，依據民法第773條規定，以行使有利益之範圍內為限，並非無所限度的及於土地之上下，上開土地雖有臺北市捷運系統穿越地下，惟未因捷運系統之穿越減少樓地板面積，又捷運系統地下穿越土地係以救濟金方式辦理，並未以設定地上權方式辦理，無從按該土地公告現值減除估定之地上權價值，而且也非遭違章建築占用，自無由核減土地價值計算課稅。又救濟金發放，與土地價值有無減損，應屬兩回事，不因政府對土地發放救濟金，就認定造成土地實際價值減少之情事。該局呼籲，遺產稅納稅義務人應留意遺產及贈與稅法暨相關法令規定，確實申報遺產稅，以免徵納雙方困擾。（聯絡人：審查二科李股長；電話：23113711分機1508）
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