賺到綜合所得稅，賠了地價稅

《賦稅》2008/6/30

財政部臺北市國稅局表示，納稅義務人及其配偶與受扶養直

系親屬，在中華民國境內租屋供自住且非供營業或執行業務

使用者，其所支付之租金，每一申報戶每年扣除數額以12萬

元為限。但申報有購屋借款利息者，不得扣除。

該局說明，申報綜合所得稅列舉房屋租金支出時應檢附：

一、承租房屋的租賃契約書及支付租金的付款證明影本

（如：出租人簽收的收據、自動櫃員機轉帳交易明細表或匯

款證明）。

二、本人、配偶或申報受扶養直系親屬於課稅年度於承租房

屋地址辦竣戶籍登記的證明，或納稅義務人載明承租的房屋

於課稅年度內係供自住且非供營業或執行業務使用的切結

書。

該 局審核95年度綜合所得稅結算申報案時，發現子女向父母

承租房屋，申報列舉房屋租金支出情形，經通報房屋所在地

稅捐稽徵處，因該房屋有出租情事，不符合自 用住宅用地優

惠稅率規定取消適用自用住宅用地優惠稅率補繳地價稅（土

地所有權人應補繳自用住宅地價稅率2%0與一般用地基本稅率

10%0差額之地價稅）。

該局提醒納稅義務人，不要為了規避稅負，而做不當之租稅

規劃以免得不償失。

（聯絡人：中南稽徵所周股長；電話25433050分機260）