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(桃園訊) 財政部臺灣省北區國稅局表示，依所得稅法第4

條第16款規定，個人出售土地的交易所得，免納所得稅。

惟民眾購入土地後，因故未辦理產權過戶，並在買入土地

後旋即轉手出售給第三人，並直接由原土地所有權人變更

所有權為第三人，因其所出售的是土地移轉登記請求權，

並非土地，故其所獲取之利益並非出售土地交易利 得，

核屬所得稅法第14條第1項第10類規定之其他所得，應以

減除成本及必要費用後之餘額報繳綜合所得稅。

　　舉例而言，A君在98年度向B君購 進1筆土地，成交價

為5,000萬元，惟A君並未辦理產權過戶，旋將該筆土地以

7,000萬元出售給C君。依據所得稅法規定，A君出售的是

土地移轉登記請 求權，扣除其買進成本5,000萬元後，A

君所獲取的利益2,000萬元即屬「其他所得」，須納入A君

98年度的個人綜合所得報繳所得稅。

　 該局籲請民眾注意並釐清觀念，未以本人名義辦妥土

地所有權人登記即出售土地者，所獲利益核屬其他所得，

並非免稅之土地交易所得，應依法報繳所得稅，以免遭補

稅處罰。