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扣繳義務人承租共有物，如何開立扣免繳憑單？

《賦稅》2008/8/5

財政部臺北市國稅局表示，邇來有扣繳義務人來電詢問，承

租房屋為數人共有，如何填報各類所得扣免繳憑單？

該 局說明，扣繳義務人承租共有物，應按各共有人應有部分

之租金分別開立扣免繳憑單，俾供各共有人按其應有租金申

報繳納綜合所得稅。舉例來說，甲、乙、丙三人 共有房屋一

棟，甲君持分二分之一，乙、丙君各持分四分之一，96年1月1

日 由甲出面出租給A公司，每月租金20萬元，並按10﹪扣繳稅

款2萬元，A公司開 立96年度租賃所得扣免繳憑單時，應按

甲、乙、丙三人之持分分別填發扣繳憑單，甲君租金收入給

付總額120萬元，扣繳稅額12萬元，乙、丙二人租金收入給

付總額各為60萬元，扣繳稅額6萬元。惟A公司將租金收入全

部以甲君為所得人。甲君亦據以申報96年度綜合所得稅租金

收入240萬元，扣繳稅額24萬元， 乙、丙兩君則未申報應有

部分之租金收入。案經稽徵機關依據乙、丙兩君之持分比例

予以核定租賃所得，為此，扣繳單位須重新更正扣免繳憑

單，稽徵機關須重新更 正核定甲君之租賃所得。

該局呼籲，承租共有物之扣繳義務人，於申報租賃所得扣免

繳憑單時，應按各共有人之應有部分分別開立租賃所得扣免

繳憑單，以免後續查對更正之困擾。