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利用他人名義銷售房地規避特銷稅，小心得不償失

財政部臺北國稅局表示，坊間盛傳可以利用名下無房地
產之他人名義來買賣不動產，即使短期、多次出售房地，

仍可免課特種貨物及勞務稅；為杜絕炒房歪風及遏止逃

漏，特別針對無資力疑似人頭短期買賣房地產案件選案
 查核。

該局說明，銷售持有期間在2年以內之房地，除符合特銷
稅條例第5條規定排除課稅者外，應依銷售價格按10﹪
 或15﹪之稅率申報繳納特銷稅。

該局進一步說明，日前查獲甲君名下有多筆房地產，卻利
用名下無房地之乙君名義買賣房地產，因乙君銷售房地
 時係符合特銷稅條例第5條第1款僅有一戶自住房地，

得以排除課稅。經查乙君於101年6月以總價1,100萬元購
 入本市內湖區房地，旋即於101年10月以總價1,180萬元

出售該房地與丙君，且經該局查得乙君購屋資金全數來
 自甲君，且售屋後資金又全數匯回甲君帳戶，經核認甲

君利用第三人名義銷售持有期間在1年以內之房地，

漏報特銷稅，除補稅177萬元（1,180萬元×15%），

並處所漏稅額3倍以下罰鍰。

該局特別提醒，民眾在短期內出售不動產務必要誠實申

報繳納特銷稅，勿心存僥倖，以免觸法而遭補稅處罰，

得不償失。

（聯絡人：審查三科簡股長；電話23113711分機1760）