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財政部臺北市國稅局表示，納稅義務人為減少房貸利息支

出，房屋借款常採「借新還舊」理財方式因應，於 申報

綜合所得稅購屋借款利息應檢附之證明文件及相關規定說

明如下。

納稅義務人房屋借款以「借新還舊」方式辦理（如貸款銀

行及借款金額變動），列報 自用住宅購屋借款利息，僅

能就原始購屋借款尚未償還額度內所支付之利息列報減

除，而非列報減除新借款的全部利息支出，並檢附轉貸之

相關證明文件，如原始借 款餘額證明、借款清償證明、

借款繳息證明及建物登記謄本等資料影本，需證明新借款

與原購屋借款有關，供稽徵機關查核。

舉例說明，甲君86年購買自 用住宅向銀行借款500萬元，

至96年底借款餘額200萬元，為減少利息支出，甲君以借

新還舊方式改向另一家銀行借款，借款金額為300萬元(增

貸100 萬元)，若97年度借款利息為15萬元，則列報97年

度購屋借款利息，僅能以96年底借款餘額200萬元占新借

款金額比例計算，申報自用住宅購屋借款利息 支出10萬

元（15萬元×200萬元/300萬元），而非以新借款300萬元

之利息支出15萬元來列報。

該局提醒納稅義務人，應依前揭規定列報購 屋借款利

息，並檢附相關證明文件，以為正確之申報。

（聯絡人：文山稽徵所賴股長；電話：22343833分機501）