fangfan490831的部落格

財政部臺北市國稅局表示，納稅義務人將房屋出租，租金

顯較當地一般租金為低，稽徵機關得參照當地一般 租金

標準調整計算租賃收入。

該局說明，所得稅法第14條第1項規定，財產出租，其約

定之租金顯較當地一般租金為低，稽徵機關得參照當地一

般租金調 整計算收入，目的在於避免所得人約定偏低之

租金，藉以規避稅賦。當地一般租金標準之訂定，係稽徵

機關調查轄區出租情形，以當地一般繁榮程度及為房屋帶

來之 經濟效益為參酌要件，並依所得稅法施行細則第16

條第3項規定送財政部備查。

該局舉例，甲君95年度綜合所得稅列報房屋租賃所得，申

報之租金顯較 當地一般租金標準為低，該局依照前揭規

定，參照當地一般租金標準，調增租賃所得，補徵甲君95

年度綜合所得稅。甲君主張人民有依法律納稅之義務，無

所得即 無須課稅。申經復查、訴願均遭駁回，提起行政

訴訟，經臺北高等行政法院判決駁回。

該局指出，納稅義務人將財產出租，應依租賃雙方所約定

之租金，按 實申報，若約定之租金顯較當地一般租金為

低者，稽徵機關將依法調整計算租賃所得。

（聯絡人：法務二科張股長；電話：23113711分機

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