fangfan490831的部落格

財政部臺北市國稅局表示，綜合所得稅納稅義務人採用列

舉扣除額申報，若於同一年度有承租房屋之租金支出與

自用住宅購屋向金融機構借款利息支出者僅能擇一適

用，不得同時列舉扣除。

該 局說明，列舉購買自用住宅向金融機構借款所支付

之利息扣除，房屋必須以納稅義務人本人、配偶或受

扶養親屬名義登記，及於課稅年度在該地址辦竣戶籍

登記，且無出租、供營業或執行業務使用者為限。另自

用住宅購屋借款利息每一申報戶每年扣除數額以30萬

元為限，但申報有儲蓄投資特別扣除額者，其申報之儲

蓄投資特別扣除金額，應在上項購屋借款利息中減除，納

稅義務人依上述規定扣除購屋借款利息者以一屋為限。

該局指出，申報房屋租金支出扣除額，每一申報戶每年

扣除數額以12萬元為限，應為納稅義務人、配偶及受扶養

直系親屬在中華民國境內租屋供自住且非供營業或執行業

務使用，申報時應檢附承租房屋之租賃契約、 支付租金

之付款證明及承租地址辦竣戶籍登記之證明文件，始得列

報該項扣除額。但申報有購屋借款利息者，不得扣除房屋

租金支出。

該局舉例，納稅義務 人甲君1至6月承租房屋，共支付租

金24萬元，下半年購買自用住宅並向金融機構借款，自用

住宅購屋借款利息支出50萬元(房屋為甲君所有並設有戶

籍) ，當年度有儲蓄投資特別扣除額10萬元。因自用住宅

購屋借款利息支出須先減除儲蓄投資特別扣除額，故得列

報之自用住宅購屋借款利息支出為30萬元（50萬 元－10

萬元=40萬元，大於30萬元僅得列報30萬元），另租金支

出雖有24萬元，但因每一申報戶12萬元限額之規定，僅能

列報12萬元，惟受限於自用 住宅購屋借款利息支出與房

屋租金支出僅能擇一適用，故甲君應以選擇列報自用住宅

購屋借款利息支出30萬元較為有利。

（聯絡人：北投稽徵所莊股長；電話28951515分機300）